Publiczna gospodarka nieruchomościami

1. student posiada podstawową wiedzę w zakresie rynku nieruchomościami

2. student posiada podstawową wiedzę w zakresie zadań Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego.

3. student posiada nawyki kształcenia ustawicznego, umie ze zrozumieniem czytać akty prawne

Podstawowa wiedza o samorządzie terytorialnym

Godziny kontaktowe (z udziałem nauczyciela akademickiego):

Wykład: 10

Konwersatorium: 15

Konsultacje 5

Łączna liczba godzin z udziałem nauczyciela akademickiego: 30

Liczba punktów ECTS z udziałem nauczyciela akademickiego: 1

Godziny niekontaktowe (praca własna studenta):

Przygotowanie się do zaliczenia przedmiotu: 25

Studiowanie literatury i przygotowanie prac cząstkowych: 25

Łączna liczba godzin niekontaktowych: 50

Liczba punktów ECTS za godziny niekontaktowe: 2

Sumaryczna liczba punktów ECTS dla przedmiotu: 3

Kolokwium

WIEDZA

W1. Prace cząstkowe, kolokwium, dyskusja

W2. Prace cząstkowe, kolokwium,

UMIEJĘTNOŚCI

U1. Prace cząstkowe

U2. Prace cząstkowe, kolokwium, dyskusja

U3. Obserwacja

KOMPETENCJE SPOŁECZNE

K1. Obserwacja, dyskusja

Przedmiot „Publiczna gospodarka nieruchomościami” skierowany jest do studentów 1 roku studiów II stopnia (magisterskich) na kierunku Gospodarka Przestrzenna dla specjalności Polityka przestrzenna i urbanistyka. Realizowany jest w formie wykładów i zajęć konwersatoryjnych. Celem przedmiotu jest przybliżenie studentom podstawowych pojęć, definicji oraz procedur i działań związanych m.in. z posiadaniem, zarządzaniem i rozporządzaniem nieruchomościami oraz przedstawienie źródeł informacji o nieruchomościach.

Tematyka wykładów obejmuje następujące zagadnienia:

- Pojęcia dotyczące publicznej gospodarki nieruchomościami.

- Cele publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami i innych ustawach.

- Gospodarka nieruchomościami a podziały gruntów.

- Realizacja inwestycji: decyzje, negocjacje dotyczące wykupu gruntów, odszkodowania.

- Opłata adiacencka

- Renta planistyczna

- Opłata z tytułu wieczystego użytkowania

- Opłata z tytułu odrolnienia gruntów

- Rejestry publiczne

- Podatki lokalne

Tematyka konwersatorium obejmuje następujące zagadnienia:

- Źródła informacji o nieruchomościach – treść, wypisy, wyrysy, dokonywanie zmian.

- Ekonomiczne skutki uchwalenia lub zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – prognoza skutków finansowych.

- Nieruchomości przedmiotem opodatkowania – podatek od nieruchomości w Polsce i na świecie.

- Procedura i dokumentacja przy naliczaniu opłaty adiacenckiej.

- Elementy wyceny nieruchomości – cechy nieruchomości, rynek nieruchomości, operat szacunkowy, podejścia, metody, techniki.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

M. Bryx (2006) Rynek nieruchomości system i funkcjonowanie, Poltext

M. Trojanek (2015) Gospodarowanie nieruchomościami w gminach w aspekcie ich dochodowości, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu,

Pod redakcją M. Trojanek (2016) Nieruchomość w Przestrzeni, Bogucki Wydawnictwo Naukowe

J Dziedzic-Bukowska i ... (2016) Leksykon prawa budowlanego, planowania przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, Wolters Kluwer

student posiada podstawową wiedzę w zakresie, źródeł informacji o nieruchomościach, zasad zarządzania nieruchomościami Skarbu Państwa oraz jednostek Samorządu Terytorialnego

WIEDZA

W1. Student zna i rozumie mechanizmy i działania typowe dla publicznej gospodarki nieruchomościami (K_W05, K_W08).

W2. Student posiada podstawową wiedzę z zakresu wyceny nieruchomości (K_W04, K_W07).

UMIEJĘTNOŚCI

U1. Student potrafi pozyskać i wykorzystać informacje o nieruchomościach (K_U01).

U2. Student potrafi oszacować skutki polityki prowadzonej przez państwo i jednostki samorządu terytorialnego (K_U02, K_U03).

U3. Student potrafi pracować w grupie przyjmując przy tym różne role (K_U08).

KOMPETENCJE SPOŁECZNE

K1. Student wykazuje gotowość do stałego ponoszenia swoich kompetencji oraz jest świadomy konsekwencji podejmowanych decyzji (K_K01).